金陵东路是上海唯一的骑楼风貌保护道路,承载着几代上海人的故事。漫步冬日的阳光下,经典的骑楼建筑已被防尘网笼罩,改造正在紧锣密鼓地进行。大家熟悉的骑楼风貌会如何保留保护,未来会成为怎样的活力新街区?记者从黄浦区获悉,金陵路项目总建筑面积约66.3万平方米,涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态,将实现街区的功能提升与复兴,塑就为兼具国际风范与海派人文底蕴的世界级街区,助力推进城市转型高质量发展。

2020年1月,金陵东路地块集体搬场,居民依依惜别

20世纪初,金陵东路一带居住着大量的广东人,他们在上海开枝散叶,广东骑楼式建筑也就在这一带盛行开来。相较于国内骑楼及法国本土拱廊建筑,这里的骑楼高度更高,空间也更为宽阔。特有的柱廊为行人、店铺遮阳避雨,中西元素交融并序,兼具商业功能和建筑美学,更不乏实用意义,之后骑楼就成为金陵东路的标志,显现了海纳百川的海派文化特征。在上海人心中,金陵东路一直有着独特的地位,和南京东路、淮海中路、四川北路并称为上海“四大商业街”。?

金陵东路及周边俯瞰

金陵路项目东起四川南路,西至浙江南路,南至人民路,北临延安东路,所属十个地块均为风貌保护街坊。其中,金陵东路两侧的骑楼、里弄风貌以及依附其间的浓厚商业氛围,是上海城市记忆的重要组成部分。尤其建筑极具特色,包含了糅合中法建筑风格的石库门、“里弄”小巷和沿街传统骑楼建筑群。?

老照片里的金陵东路

为留下这片经典建筑群,此次改造方案中明确,将对这一带的骑楼予以保留保护,同时,整个街区的改造也要想办法和骑楼风貌相匹配,也会考虑再建一些骑楼。嘉里建设集团高级顾问、上海金陵路项目总经理陈惠明曾表示:“骑楼是金陵路的精华,是上海人的集体回忆,通过调研把它整合起来,和政府的规划部门也沟通,希望把金陵路的骑楼变成一个更有特色的形态,同时也保持原来风貌。”??

金陵路项目效果图

除骑楼之外,在更早动工的地块中,还有一些早已年久失修,却依然风格独具的石库门房屋。对此,嘉里建设有限公司业务拓展总监孙逊透露,他们把以前的建筑图纸都翻阅出来,包括1920年的图纸、近现代的一些几十年前的图纸,尽量将一些重要的立面和构件保留成原来的样子。?

根据规划,金陵路项目总共将新建6幢高层建筑,包括一幢240米高和一幢185米高的办公塔楼,以及4栋150米高的超高层住宅楼。但高层建筑会尽量离开金陵路一定距离,来保留金陵路两侧的原本风貌。预计2028年,这一区域将率先完成改造,成为集商务、消费、文旅、居住等多功能一体的新地标。而到2029年,金陵路骑楼风貌将会再次整体展现在人们眼前。金陵路地块的动迁居民对此充满期待地表示,等到这里全新亮相时,一定相约回到这里,寻觅曾经居住的地方。?

金陵路项目效果图

黄浦是上海的“心脏、窗口、名片”,既是中心城区、也是老城区,是上海城市更新的主战场。据悉,作为黄浦区城市更新的重要一环,该项目的落成将打通外滩与人民广场两大枢纽的连接,形成区域辐射及叠加效应,对于提升上海国际化大都市的功能能级和核心竞争力具有重要意义。

?